物業稅
| 公共财政 |
|---|
 |
公共政策 经济政策 |
财政政策 税收政策 · 预算政策 |
货币政策 货币供应 · 利率 |
贸易政策 关税 · 非关税壁垒 |
收入与支出 收入与支出 |
物業稅是政府向地產物業徵收的一種財產稅，通常向物業的業主或租戶等使用者徵收。負責徵收物業稅的政府機構可能會對物業進行估值，並以物業價值的一個百分比作為應繳的物業稅額。世界各國徵收物業稅的方式及稅率各有不同。
目录
1 中國的物業稅
2 香港的物業稅
3 台灣的物業稅
3.1 房屋稅
3.2 地價稅
4 美国的房產稅
5 参見
6 参考资料
7 外部链接
中國的物業稅
在中國大陸，物業稅是一種新生事物，它跟現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等都各有異，也有同，有繁多稅種，而物業稅定義還在學術探討階段。[1]
香港的物業稅
在香港，也有一種稅項名為物業稅（英文也名叫Property Tax）。
根據香港《稅務條例》第112章，第5B條《物業稅的徵收》，它是一種直接稅的入息稅，業主只是持有香港物業是不會被課稅，除非物業被租出而產生的代價收入，是課稅年度該代價收入的八成淨金額（即是“應評稅淨值”）將被課物業稅。另外，香港還有差餉、地稅或地租（視乎適用條例）兩種物業稅項。
台灣的物業稅
在中華民國，包括房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅以及奢侈稅等。
房屋稅
房屋稅在中華民國屬於地方稅，由地方政府課徵，房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，課稅範圍包括房屋及附屬於該房屋並增加其使用價值之建築物。所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層房屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是，稅率根據用途(自住、住家用途、營業用途)，以及持有戶數而有所不同。
房屋稅 = 房屋課稅現值 * 稅率
房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 街路等級調整率（地段率）
核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價
地價稅
美国的房產稅
每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。
- 房地产税（Property Tax或Real Estate Tax），也称为物业税，或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。美国各个州税率不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，在美国税率通常为1-3%，加州大约在1.2-2.0%之间。乔治亚州是税比较低的地区，亚特兰大为例——每年约是房产估价的1%。
- 房產稅最低的是Alabama--AL的0.32%
- 房產稅最高的是Texas--TX的1.76%
- 房屋保险，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在us$600到$900之间。
- 社区费（如果是住宅大廈則称管理费、物业费）
- 庭院的维护：一些地方政府会限制住宅前方草坪的高度、淸潔
参見
- 地租
- 从价税
参考资料
^ 中国征物业税关注三问题 可能买得起房住不起. 中国新闻网-河北新闻. 2005年11月25日 [2017-01-19].
外部链接
- 香港法例第112章《稅務條例》，第5條《物業稅的徵收》
| ||||||||||||||||||
|
