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物業稅是政府向地產物業徵收的一種財產稅，通常向物業的業主或租戶等使用者徵收。負責徵收物業稅的政府機構可能會對物業進行估值，並以物業價值的一個百分比作為應繳的物業稅額。世界各國徵收物業稅的方式及稅率各有不同。

中國的物業稅

在中國大陸，物業稅是一種新生事物，它跟現行房產稅、城市房地產稅、土地增值稅以及土地出讓金等都各有異，也有同，有繁多稅種，而物業稅定義還在學術探討階段。^[1]

香港的物業稅

在香港，也有一種稅項名為物業稅（英文也名叫Property Tax）。

根據香港《稅務條例》第112章，第5B條《物業稅的徵收》，它是一種直接稅的入息稅，業主只是持有香港物業是不會被課稅，除非物業被租出而產生的代價收入，是課稅年度該代價收入的八成淨金額（即是“應評稅淨值”）將被課物業稅。另外，香港還有差餉、地稅或地租（視乎適用條例）兩種物業稅項。

台灣的物業稅

在中華民國，包括房屋稅、地價稅、土地增值稅、契稅以及奢侈稅等。

房屋稅

房屋稅在中華民國屬於地方稅，由地方政府課徵，房屋稅是對房屋所有人在持有期間所課徵的財產稅，課稅範圍包括房屋及附屬於該房屋並增加其使用價值之建築物。所謂的房屋，除一般通稱的房屋外，尚包含其他形狀特殊而供住宅、工作、營業等固定於土地上的建築物在內，如夾層房屋及各種形狀之散裝倉庫、油槽及加油亭等均是，稅率根據用途(自住、住家用途、營業用途)，以及持有戶數而有所不同。


房屋稅 = 房屋課稅現值 * 稅率


 房屋課稅現值 = 核定單價 × 面積 ×（1 - 折舊率 × 折舊年數）× 街路等級調整率（地段率）

　　核定單價 = 標準單價 ×（1 ± 各加減項之加減率）± 樓層高度之超高或偏低價


地價稅

美国的房產稅

每年需要缴纳的基本税费有：房产税、物业费、房屋保险费，且因为房屋所在的地区、房屋物业类型等因素而有不同。

• 房地产税（Property Tax或Real Estate Tax），也称为物业税，或简称为地税，是地方针对房地产征收的郡税，市税，学区税的总称。美国各个州税率不同，在美国，只要你拥有房子，你就要交纳房地产税，在美国税率通常为1-3%，加州大约在1.2-2.0%之间。乔治亚州是税比较低的地区，亚特兰大为例——每年约是房产估价的1%。
  
  • 房產稅最低的是Alabama--AL的0.32%
  
  
  • 房產稅最高的是Texas--TX的1.76%
  
  


• 房屋保险，一般的区域，一栋三十万到五十万的房子，它的房屋保险费每年通常在us$600到$900之间。


• 社区费（如果是住宅大廈則称管理费、物业费）


• 庭院的维护：一些地方政府会限制住宅前方草坪的高度、淸潔

参見

• 地租


• 从价税

参考资料

外部链接

• 香港法例第112章《稅務條例》，第5條《物業稅的徵收》