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Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre 九龍灣國際展貿中心
遠眺九龍灣國際展貿中心
地址	香港九龍九龍灣展貿徑1號
發展商	合和實業有限公司、長江實業有限公司
用途	展覽館、辦公室、商場
層數	17層
樓板面積	163,702平方米
落成年份	1995年
設施	商場、食肆、戲院
網址	九龍灣國際展貿中心

坐标：22°19′26″N 114°12′13″E / 22.3238885°N 114.203725°E / 22.3238885; 114.203725

九龍灣國際展貿中心入口

香港國際展貿中心標誌 (1995年至2010年)

Emax中庭

九龍灣國際展貿中心外貌

2005年12月 香港國際展貿中心的會議廳內部

九龍灣國際展貿中心（簡稱：九展或展貿；英语：Kowloonbay International Trade & Exhibition Centre；縮寫：KITEC），前稱香港國際展貿中心（英语：Hongkong International Trade & Exhibition Centre；縮寫：HITEC），位於香港九龍灣展貿徑一號，於1995年啟用，是香港一所舉行展覽及會議場地，為合和實業之投資物業。中心內設有陳列辦公室和活動場地租用設施，可用作不同類型的商務活動及宴會，亦設有購物中心EMax及其他服務設備。中心總樓面面積為176萬平方呎（163,702平方米），用途廣泛，為辦公室租戶及活動籌辦者提供服務，為2009年東亞運動會賽場之一。

九龍灣國際展貿中心位於工業區西垂，鄰近啟德發展區，目前交通不甚發達，不過有穿梭巴士往返中心正門和港鐵九龍灣站，車程約5至10分鐘。

2006年，合和實業宣佈翻新國際展貿中心的商場部分，並將之命名為EMax^[1]。

歷史

1987年11月環球股災後合和與長江實業以4.7億元聯手從拍賣場上奪得所處地皮，雙方各佔一半權益。按可建樓面177萬方呎計，當時樓面呎價才365元。到1991年1月初，合和以每股3.3元發行超過1.6億股，以價值逾5.28億元的股份購入長實手上的九展權益。九展最終由合和獨力完成發展。

2000年，中心地下開設九龍灣名車城，面積達24萬平方呎。2003年3月，賭王何鴻燊信德集團旗下高級會所「大中華會」關閉。同年11月，時代生活集團投資3000萬元，與合和實業興建會所「君豪會」，佔地21萬呎，設施包括餐廳，泳池，球場和會議室等，租約為10年。會所於2004年1月開業。　

到了2004年12月，國際展貿中心27萬呎樓面獲亞太展貿集團有限公司承租，租期為一年。租出的樓面包括國際展貿中心地下、2樓、4樓及6樓部分樓面，合共27萬平方呎，亞太展貿將重新包裝，以「香港‧中國商品城」為名，為內地廠商舉行商品展覽會，展期由2005年3月開始，為期一年。

2006年7月，合和實業計劃斥資4億，分2期將60萬平方呎的九展展覽場地轉型至商場及室內消閑娛樂場所。同年10月，將商場部份命名為EMax。EMax所涉及的層面，包括B3、B1、地下至6樓，共8層，樓面面積共90萬呎，工程將分兩期完成，預計由地下至6樓的主要部份於2007年中開幕，新建的多用途及娛樂展覽場館則於07年第三季落成。

EMax改建後，B1及B3約25萬呎樓面為名車城，3樓至9樓會「打通」部分面積成為中庭，地下至4樓則闢三個主題區域（娛樂潮流區、動感生活區及消閒飲食區）、商場5、6樓約20萬呎樓面，則為「家居博覽館」、8樓將會改建成為娛樂消閑用途，而7樓以上為寫字樓用途。倘招租情況理想，不排除考慮將7樓以上寫字樓改為商場。除了新設施外，EMax更會提升原有的會議展覽及宴會設施，並加建一座樓高4層，設有高低座可容納3,500人的多用途娛樂及展覽館。

國際展貿中心在2007年翻新後，整體人流顯著上升。現時國際展貿中心主要大型寫字樓租客有Puma 、SmarTone-Vodafone 、林麥集團有限公司等。另一方面，為了加強寫字樓的保安系統，令租客出入更安心，國際展貿中心引入「八達通升降機智能系統」。

2011年初易名為九龍灣國際展貿中心。^[2]

2013年7月，九龍灣國際展貿中心將場內保齡球場改建成提供9間戲院合共1200個座位的戲院，設有3間貴賓影院，並提供專業餐飲及貴賓廳服務，戲院名為「星影匯」（The Metroplex），於2014年2月14日開幕。

2014年5月，位於商場5樓至6樓佔地20多萬平方呎的「家居博覽館」將於7月底租約期滿遷出，不再作零售商場，新租戶則為醫院管理局，作日後醫院後勤部隊使用。而12樓其中約5萬平方呎的半層樓面，獲政府產業署租用，呎租約21元。現時九展共有逾30萬平方呎樓面，由政府部門及公營機構使用。^[3]

2017年6月，九展中心寫字樓及零售部分之樓面面積現分別為約750,000平方呎及760,000平方呎。政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶，租用樓面面積約212,000平方呎，佔九展中心寫字樓之總樓面面積28%（於一個政府租戶部門在2017年第四季度前部分遷出後）。

2017年第四季度，合和實業與ViuTV簽訂一份九展中心新租約，租賃總面積約70,000平方呎。其中33,400平方呎為寫字樓空間，用於設立總部36,100平方呎為E-Max區域，用於在地下層成立一個影視製作工作室。

截至2018年9月30日，香港政府仍為九展中心寫字樓的主要租戶，租用樓面面積約271,000平方呎，佔九展中心寫字樓總樓面面積之36%。

設施

九龍灣國際展貿中心附設多個會議及展覽場地，大型展覽場館達75,000平方呎，作為舉辦各類型展覽項目。另設有三個逾22,000平方呎之圓形宴會廳，為各大公司舉行周年晚會的地點。至於位於3樓的劇院式演講廳，能容納逾700多人。中心亦設有19間會議室，提供場地予大小座談會、展銷會或訓練課程。中心更設多間中西餐廳、商務中心及提供750個車位之停車場。

「匯星」為本地罕有的娛樂及活動舉辦場地，佔地3萬平方呎，可容納3,600名觀眾，或筵開達160席。場地設計靈活實用，配合場館無柱式設計及高達50呎的樓底、先進的燈光及音響配套設備，適合舉辦各類本地及國際性活動。

中心四樓平台設有網球場及高爾夫球練習場；室內則設健身室、兒童遊戲室、桌球室、練舞室、多功能會議室及餐廳。

國際展貿中心在2006年進行翻新前更設寫字樓。

• 商場（命名為EMax）

地權問題

國際展貿中心的國際高爾夫遊艇會九龍灣會所在1997年11月開業，同一時間才向城市規劃委員會申請，把展貿中心14樓改變用途，結果1998年中獲批准。但公司一直沒有與地政總署接觸，地政總署主動和該公司聯絡，亦沒回應，該公司在3樓及13樓租用的部分單位，於1999年5月被發現亦未經批准就改作會所用途。

到了2001年6月，合和實業申請保留122,000多方呎的樓面作展貿用途，其餘樓面則改為綜合娛樂中心，當中有私人會所商場、寫字樓及酒樓食肆等場所。此外，還希望把原本為「其他指定用途，展貿、工業或貨倉用途的地皮」，改為商業用途。城規會通過將國際展貿中心改為綜合娛樂中心，令中心發展彈性大升，為日後發展商場EMax鋪路。

交通

相關條目

• EMax


• 亞洲國際博覽館


• 香港會議展覽中心


• 香港展覽中心


• 企業廣場五期

參考文獻

1. 
   ^ 雅虎新聞 Archive.is的存檔，存档日期2012-07-15
   


2. 
   ^ 香港巴士大典 九龍灣國際展貿中心 (展貿徑)
   


3. 
   ^ 醫管局進駐 九龍灣展貿中心 《香港經濟日報》 2014年5月30日
   

外部連結

维基共享资源中相关的多媒体资源：九龍灣國際展貿中心

• 九龍灣國際展貿中心官方網址


• EMAX


• 翻新後的香港國際展貿中心外貌

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